Danska markpriser i fritt fall

Danskt lantbruk har under en längre tid befunnit sig i kris där sjunkande markvärden varit en viktig förklaring till varför bankerna slutat låna ut pengar.

Sjunkande avräkningspriser, ändrad dansk lagstiftning som minskar behovet av mark har sänkt efterfrågan och därmed priset. Hårt belånade lantbruksföretag, belåningsgrader på 75-80 procent är vanligt, har skrämt upp banker som inte har vågat låna ut till företag med osäker solvens.
Sammantaget har det skapat ett marknadsvärde för jordbruket i fritt fall.

Danmark har ungefär 2,5 miljoner hektar lantbruksmark. Marknadsvärdet, inklusive byggnader, var för två år sedan 805 miljarder SEK. Enligt beräkningar som tidningen Jyllandsposten har gjort är nu det samlade värdet 540 miljarder svenska kronor, ett fall på 33 procent sedan toppåret 2008. Den viktigaste underliggande faktorn är fallande värde på jordbruksmark.

Chefekonomen Jens Schjerning, Landbosyd, spådde hösten 2008 att markpriserna skulle falla med 50 procent.
- Min uppfattning är att botten ännu inte är nådd, säger han nu till Jyllandsposten.

Hans förklaring är att jordbruksmark bara bör kosta så mycket som driften av marken kan förränta.
- Och där är vi inte ännu! Dan Birgerson