Oskar Schönning

Kollage på cykel med B&B-skylt och ett barn på fält som tittar på skördare. 

large_puff.jpg

medium_puff.jpg

small_puff.jpg

thumbnail_puff.jpg

puff.jpg

Ungefär vart tredje år undersöker Jordbruksverket hur många lantbruksföretag som ägnar sig åt turism, uthyrning och andra fritidsaktiviteter. ATL har gått igenom siffrorna (se fakta), som visar på en stadig ökning i riket som helhet. Trenden går tillbaka till åtminstone 2007.&nbsp;

– Generellt tror jag att man är mer intresserad av det som är genuint och autentiskt – saker som känns äkta. Då hamnar man ju ganska ofta tillbaka på den svenska landsbygden, säger Tobias Kreuzpointer som jobbar på näringsutvecklingsenheten på Jordbruksverket och som också har uppdrag som kommunpolitiker (C) i Aneby och Jönköping.<h2>Hack i kurvan på vissa håll</h2>Turism, uthyrning och andra fritidsaktiviteter har ökat i samtliga län om man jämför 2020 med 2007. På några håll finns dock ordentliga hack i kurvan. Gävleborg har till exempel backat ordentligt sedan toppåret 2013. Västernorrland, Skåne och Halland backade också 2020 jämfört med 2016 – detta trots coronapandemin.&nbsp;– 2020 påverkades såklart av corona, kommenterar Tobias Kreuzpointer undersökningen, som avsåg perioden juni 2019 till maj 2020.&nbsp;Resterande del av pandemitiden har alltså inte undersöks.&nbsp;–&nbsp;Men jag tror nog ändå ändå att sommaren 2020 har upprepats. Det tror jag att man kan anta, säger Tobias Kreuzpointer<h2>Förvånad över permanentuthyrning</h2>Även LRF har undersökt uthyrning som intäktsben för lantbruksföretag. Resultaten finns med i boken ”Grön entreprenör”, som kom i sin senaste upplaga 2018. Sju av tio tillfrågade uppgav att lönsamheten var god – och över hälften uppgav att de skulle investera. Få skulle sälja verksamheten.

Som styrkor uppgav LRF att det ofta finns outnyttjade byggnader på en gård, att uppvärmning ofta är billig och miljövänlig, samt att gårdar erbjuder vackra boendemiljöer.Som svagheter nämndes att många gårdar ligger långt från tätorter, att lantbrukare är ovana att ta tillräckligt betalt samt att nya driftsbyggnader kan göra gårdsmiljön mindre attraktiv.&nbsp;

Som möjlighet lyftes bostadsbristen och ökad efterfrågan på mindre hyresbostäder på landsbygden.– Det som förvånade mig var så många som 69 procent hyr ut permanentbostäder, säger statistikern Jan Lorentzon på LRF, som var med och gjorde undersökningen.&nbsp;Även uthyrning av ekonomibyggnader och lokaler, samt uthyrning av fritidshus fanns med bland uppgifterna, som togs ur ur LRF:s medlemsdatabas 2016. Totalt uppgav då 5 330 av medlemmarna att de hade uthyrning som inäktsben.&nbsp;– Men vi är ganska fattiga på statistik. Och de uppgifter vi har är gamla. Det här är ett intressant ämne och vi vill gärna ta reda på mer, säger Jan Lorentzon<h2>Hyr ut mycket</h2>En som har många typer av uthyrning är Gustaf Ridderstolpe på Fiholms fideikommiss utanför Västerås.

large_1634653332319.jpeg

medium_1634653332319.jpeg

small_1634653332319.jpeg

thumbnail_1634653332319.jpeg

1634653332319.jpeg

– Som mycket annat tror jag att uthyrning fragmenteras. Det blir fler och fler, och mindre och mindre varianter. Istället för femtioåriga varianter så är det timavtal, eller ännu kortare, säger han.Själv hyr han ut alltifrån arrende till åretruntbostäder, torp och gamla svinstallar som gjorts om till garage för motor- och bilintresserade. Till det kommer jakt, uthyrning av ett tidigare orangeri för bröllop och fester, samt en gästvåning.Gustaf Ridderstolpe är noga med att skriva kontrakt på all uthyrning. Utom på bröllop.&nbsp;– Det är svindålig karma att inte sköta sig på sitt bröllop, säger han och ler. &nbsp;– Så där har vi inte haft några som helst bekymmer och där har vi i princip inga kontrakt.

<h3>Råd vid uthyrning</h3>Tänker du hyra ut en bostad eller lokal på en fastighet som du äger? Här är tre goda råd:1. Välj standard!Orten och vem du vill ha som hyresgäst påverkar val av standard för uthyrningsbostaden. Med högre standard går det att ta ut en högre hyra. En bostad i gott skick orsakar också färre problem under hyrestiden. &nbsp;2. Kolla kunden!Ta referenser och kreditupplysning på den tänkta hyresgästen före inflyttning. Inflyttning utan skrivet kontrakt är ett juridiskt bindande hyresavtal så fort den första hyran är betald. Avtala bort besittnings- skyddet under den första hyrestiden tills du ser att relationen fungerar bra.&nbsp;3. Skriv tydliga avtal!&nbsp;Specificera vad som ingår och inte ingår i hyran när du hyr ut lokaler. Detta gäller också vems försäkringar som ska täcka det som förvaras i byggnaden.Källa: Per Nilsson, specialist på arrende och fastighetslagstiftning, LRF Konsult. Ur LRF:s bok Grön entreprenör

Antalet lantbruksföretag som ägnar sig åt uthyrning och turism ökar stadigt, det visar siffror från Jordbruksverket.&nbsp;&nbsp;– Svemestertrenden gör att många söker sig till den svenska landsbygden i större utsträckning än vad man gjort innan, säger Tobias Kreuzpointer på Jordbruksverket till ATL.&nbsp;