Gå till innehåll
  • svg_comments atlicons_arrow svg_facebook svg_linkedin svg_mail atlicons_menu svg_playsvg_search atlicons svg_twitter atlicons_facebook_f atlicons_login dlp-lrftag
    Skog 14 maj

    Närhet till köpare avgörande för skogsinvesteringen

    Halland ett av de bästa länen för skogsinvesteringar, enligt Svefas Skogsfastighetsindex.

    FOTO: Ekaterina Kondratova

    I morgon släpper Svefa sin årliga rapport om utvecklingen på marknaden för skogsfastigheter under fjolåret, men ATL har tittat på den redan nu. Som ATL tidigare rapporterat innebar 2019 en inbromsning av den tidigare snabba prisökningen på skogsfastigheter. Men utvecklingen skiljer sig åt i olika delar av landet, och det återspeglas bland annat i rapportens Skogsfastighetsindex.

    – Indexet är tänkt att visa var det är bäst att köpa skog som en ren investering. Att du köper skogen, äger den i tio år och sen vill ha så bra betalt som möjligt vid en försäljning, förklarar Paul Nord, affärsområdeschef Skog och Lantbruk på Svefa.

    Nära till köpare

    Indexet baseras på tio olika parametrar och tar utöver produktionsförmåga också hänsyn till utvecklingen av fastighetspriser, ekonomi och befolkning regionalt.

    – Om du ska kunna sälja skogen om tio år är det viktigt att det finns folk som bor, verkar och är aktiva i regionen, säger Paul Nord.

    Det slår också igenom i indexet, där storstadsregionerna ligger i topp.

    – Det är dyrt med skog i Stockholm i dag, men vi tror att det kommer vara ännu dyrare om tio år, kommenterar Paul Nord.

    Men som en katt bland hermelinerna har Halland smugit sig in på fjärde plats, och betecknas av Svefa som ”årets mest positiva utropstecken”.

    – Stark ekonomi och marknad behöver inte ligga i det län där skogen finns. Halland har Göteborg i norr och Helsingborg och Malmö i söder, det är många som har nära till Halland. Produktionsförmågan i skogen är hög och industrin väl utbyggd med Södras bruk och flera sågverk. Det är en strategiskt placerad tillväxtregion.

    Lägre pris i Uppsala

    Uppsala var ett av få län som hade en negativ utveckling av fastighetspriserna under fjolåret men hamnar ändå på tredje plats i indexet.

    – Vi tror att det är en tillfällig prissvacka, Uppsala är en tillväxtregion som borde utvecklas bättre på sikt.

    Ett län som halkar ned i indexet är Blekinge, som går från en 17:e plats i fjol till en 19:e i år.

    – Befolkningsutvecklingen ligger still, och det finns inga större befolkningscentra i Blekinge. Det ligger lite på sin kant, säger Paul Nord.

    Svefas Skogsfastighetsindex

    Stockholm 65

    Västra Götaland 57

    Uppsala 56

    Halland 54

    Skåne 51

    Södermanland 49

    Jönköping 49

    Västmanland 48

    Östergötland 47

    Kronoberg 44

    Västerbotten 41

    Örebro 40

    Jämtland 39

    Värmland 39

    Kalmar 37

    Västernorrland 36

    Dalarna 35

    Norrbotten 34

    Gävleborg 32

    Blekinge 32

    Gotland 28

    Källa: Svefa

    Relaterade artiklar

    Läs mer om

    Till toppen