Martin Gustafsson

Vy över ett värmländsk jord- och skogsbrukslandskap en tidig sommarmorgon

sdl8Zq9h3o9hRc-nh (1).jpg

<p>Från 2018 till 2022 har det utländska fysiska ägandet av det som definieras som lantbruksenheter, det vill säga jord- och skogsfastigheter, ökat från 6 556 ägare till 6 924 enligt siffror från Statistiska Centralbyrån, SCB, som ATL har tagit del av.&nbsp;</p>

<p>Flest utländska ägare kommer från Danmark, följt av Norge, Tyskland och Nederländerna. Tittar man närmare på siffrorna är det främst ägare från Tyskland som har ökat medan skillnaderna mellan åren är relativt små för övriga länderna.&nbsp;</p><h2>Intresset borde vara större</h2><p>Markus Forsbäck, vd på fastighetsbyrån Areal, tycker att det utländska ägandet och det utländska intresset överlag för svensk jord och skog inte är särskilt stort.</p><p>– Jag är nästan lite förvånad över att det inte kommer fler förfrågningar från utländska intressenter. Det finns ingenting som hindrar att de köper svensk skog. Jag tycker att det är märkligt att det inte ökar mer, säger han.&nbsp;</p><p>Anledningen kan, enligt honom, bero på en osäkerhet om hur fastighetsmarknaden fungerar i Sverige.&nbsp;</p><p>– De tror nog att det är krångligt. Man har inte förstått att vem som helst som är fysisk person kan köpa skog och sedan är det bara att sätta en förvaltare på det där så rullar det av sig självt. Att intresset inte är större förvånar mig, säger han.&nbsp;</p>

Markus Forsbäck är vd på fastighetsbyrån Areal.

1684243826717.jpeg

<h2>Nederländare letar mjölkgårdar</h2><p>Det starkaste intresset från utlandet för tillfället är nederländare som letar efter gårdar lämpade för mjölkproduktion.&nbsp;</p><p>–&nbsp;Där har vi sett ett stort intresse och det är egentligen från det enda landet. Det är ju relativt sätt billigt uppe i Norrland, där får de ju produktionsanläggningen mer eller mindre gratis. Men de är intresserade av att köpa även i jordbruksbygder längre söderut i Sverige, de tycker även det är billigt jämfört med priserna i Holland, säger han.&nbsp;</p><p>Samma bild har Ann Knutsson, vd på fastighetsbyrån Skånegårdar. Att nederländska lantbrukare söker sig till Sverige menar hon beror på deras situation på hemmaplan.&nbsp;</p><p>–&nbsp;De upplever att det har blivit väldigt tuffare regelmässigt och att det är för tättbefolkat vilket gör det svårt att expandera. Även om vi svenskar tycker att vi har ett styrt reglemente så upplever de att det är mer humant här, säger hon och fortsätter:&nbsp;</p><p>–&nbsp;Kurvan med holländare har absolut ökat den sista tiden. Danskarna är mer ett konstant flöde, sen finns det alltid lite tyskar och norrmän som köper då och då, säger hon.&nbsp;</p>

1684243859794.jpeg

<h2>Stort jaktintresse lockar till köp</h2><p>För danskarna är det korta avståndet tillsammans med ett stort skogs- och jaktintresse som brukar vara anledningen till köp.&nbsp;</p><p>–&nbsp;De har inte så mycket skog hemma och de är väldig väldigt jaktintresserade, säger hon.&nbsp;</p><p>Av de 6 924 utländska ägarna har 2 021 av dem en lantbruksenhet i Värmlands län. Att Värmland är så populärt har sina naturliga förklaringar då hälften av de drygt 2 000 utländska ägarna i länet är norrmän.&nbsp;</p><h2>Få nya köpare</h2><p>Enligt Tomas Karlsson, fastighetsmäklare och skogsmästare på Areal i Karlstad, är det dock inte speciellt många nya utländska köpare som tar steget att köpa en jord- och skogsfastighet i Värmland.&nbsp;</p><p>–&nbsp;Det är väldigt få utländska köpare jag har haft att göra med, säger han.</p><p>En anledning till att inte fler norrmän köper fastigheter i Sverige tror han bland annat beror på att de har en annan relation till skog.&nbsp;</p><p>– Under de år jag har varit aktiv har man väntat på att det ska komma norrmän och köpa. Min uppfattning är att priset på skog har blivit så pass högt här samtidigt som de inte värdera skog på samma sätt som svenska köpare, säger han.</p>

<h3>Läs också</h3><p><a href="https://www.atl.nu/arjen-van-houten-driver-mjolkgarden-vasterangsgard"><strong>Arjen van Houten gick från 120 till 550 mjölkkor</strong></a></p><p><a href="https://www.atl.nu/planen-bakom-akelius-massiva-uppkop"><strong>Planen bakom Akelius stora fastighetsköp</strong></a></p>

<p>Nästan 7 000 personer från andra länder äger en jord- och skogsfastighet i Sverige.&nbsp;</p><p>Inte en speciellt hög siffra enligt branschpersoner ATL pratat med - som menar att den svenska marknaden för jord- och skogsfastigheter borde locka fler europeiska köpare.&nbsp;</p>

Branschfolk menar att intresset från utlandet borde vara större för svenska gårdar.

Så stort är det utländska ägandet av lantbruksfastigheter

Marknad

Branschfolk som mäklare menar att intresset från utlandet borde vara större för svenska gårdar.