Ulf Aronsson

large_1660740536340.jpeg

medium_1660740536340.jpeg

small_1660740536340.jpeg

thumbnail_1660740536340.jpeg

1660740536340.jpeg

Det är Areal som annonserar ut bolaget Rånddalen Skog AB till försäljning, och i det bolaget finns fastigheten Rånddalen 4:25, belägen mellan Hede och Lofsdalen i Härjedalen.&nbsp;

Av de totalt 1 430 hektaren är 1 100 hektar produktiv skog med ett sammanlagt virkesförråd på 150 000 skogskubikmeter.– Det är ju inte så vanligt med så här stora fastigheter där juridisk person kan förvärva, kommenterar Jens Agensjö, jägmästare och mäklare på Areal.

large_1660740539919.jpeg

medium_1660740539919.jpeg

small_1660740539919.jpeg

thumbnail_1660740539919.jpeg

1660740539919.jpeg

75 miljoner kronor är satt som prisidé, vilket skulle ge ett hektarpris på drygt 52 000 kronor. Det är klart över snittpriserna för Jämtland i fjol, som enligt Svefa låg på 32 000 kronor per hektar. Men Jens Agensjö säger att han inte skulle bli förvånad om slutpriset för Rånddalen går över 75 miljoner kronor.– På skogs- och lantbruksdominerade fastigheter märker vi ingen effekt av ekonomisk oro och stigande räntor, där finns ett stabilt och högt intresse. Mindre fastigheter med mer boende, som hästgårdar och liknande, och där köpen ofta delvis är lånefinansierade påverkas mer av oron på bostadsmarknaden. Men fastigheter som Rånddalen attraherar en annan kategori köpare, till exempel institutionella köpare både i Sverige och utomlands, säger han.&nbsp;

large_1660740530576.jpeg

medium_1660740530576.jpeg

small_1660740530576.jpeg

thumbnail_1660740530576.jpeg

1660740530576.jpeg

Enligt skogsbruksplanen ser skogen på Rånddalen lite speciell ut. En tredjedel av förrådet finns i drygt 400 hektar gallringsskog i 30-årsåldern med 70 procent contorta. Över halva förrådet finns på knappt 500 hektar i åldersklassen över 120 år med 60 procent tall. En del av fastigheten ligger över gränsen för fjällnära skog och 25 procent är naturvårdsklassat som NS och NO. Förklaringen ligger i fastighetens historik.

large_1660740533106.jpeg

medium_1660740533106.jpeg

small_1660740533106.jpeg

thumbnail_1660740533106.jpeg

1660740533106.jpeg

– Rånddalen ingick tidigare Bergvik Väst och sköttes av Stora Enso som bedrivit aktivt skogsbruk. Klassningen i skogsbruksplanen sattes av Bergvik, och det kan vara så att de som har stora marker gör avsättningar i certifieringssyfte på marker som ligger perifert i deras geografi. Men en ny ägare kan känna sig ganska fri om hur skogen ska förvaltas i fortsättningen, säger Jens Agensjö.Säljare av Rånddalen Skog AB är Karsbo Skogsförvaltning AB som i sin tur ägs av Karl Hedin AB och övertog skogen vid delningen av Bergvik 2019.

large_1660740523735.jpeg

medium_1660740523735.jpeg

small_1660740523735.jpeg

thumbnail_1660740523735.jpeg

1660740523735.jpeg

För den som vill köpa skog som juridisk person finns just nu 1 400 hektar till salu i Härjedalen. Prisidé 75 miljoner kronor.

Karl Hedin AB säljer bolagsskog i Härjedalen

Skog

1 400 hektar till salu för 75 miljoner kronor.

Karl Hedin AB säljer bolagsskog Bergvikskog