Torbjörn Esping

1676455940920.jpeg

<p>Förra året ökade priserna på åkermark i Sverige med i medel 2 procent. Störst var ökningen i region 5 Norrland där priset ökade med 22 procent till 29&nbsp;000 kronor per hektar.</p>

<p>Priset på den bästa åkermarken i Skåne och Östergötland, region 1, minskade dock med två procent till 403&nbsp;000 kronor per hektar.</p><p>– Nedgången är så liten att vi som arbetar som fastighetsmäklare i områden där den mest bördiga åkermarken finns, inte känt av förändringen, säger Johan Herrlin, marknadsområdeschef på Ludvig &amp; Co Fastighetsförmedling i Kristianstad.</p><p>– Vi ser att det har varit en försiktig marknad det sista kvartalet 2022, men det är fortfarande bibehållna priser på en hög nivå, det andas mycket framtidsoptimism.</p>

<h2>Priset varierar kraftigt&nbsp;</h2><p>I flera regioner har spridningen på priset ökat. I region 1 har priserna varierat från 675&nbsp;000 kronor per hektar till 150&nbsp;000 kronor per hektar. Även i Norrland har prisvariationerna ökat. Där är den dyraste åkermarken 10 gånger dyrare än den billigaste.</p><p>– Priset på åkermark varierar kraftigt kring medelvärdet och i den statistik vi delger marknaden fångar vi långsiktiga trenden för prisutvecklingen, säger Markus Helin, marknadsområdeschef i Stockholms län.</p><p>– Vi kan konstatera att åkermarkspriser under 2022 stått emot konjunkturnedgången tämligen väl.</p>

<h2>Inflationen urholkar uppgången</h2><p>Enligt Ludvig &amp; Co har varken det högre ränteläget eller inflationen påverkat marknaden i grunden. För 90 procent av de som köper åkermark handlar det om tillköp.</p><p>– Att köpa mark är en långsiktig investering, och man får passa på att köpa när det ges en möjlighet, säger Johan Herrlin.</p><p>Inflationen, som var hög under 2022, gör dock att den nominella prisuppgången. Realt sett har priset på åkermark gått ned med 6 procent i Sverige.</p><p>Den största reala prissänkningen har skett på den lite sämre åkermarken från Gävleborg i norr till skogsbygderna i Skåne. I det som Ludvig &amp; Co kallar region 4 har det priset justerat för inflationen gått ned 19 procent till 95&nbsp;542 kronor per hektar.</p><p>Enligt Ludvig &amp; Co kan prisbilden i ett kortare perspektiv påverkas de högre finansieringskostnader. Men efterfrågan kommer fortsatt vara större än utbudet även under 2023.</p>

<h3>Läs också</h3><p><a href="https://www.atl.nu/flera-gardar-i-full-drift-till-salu-har-ar-orsakerna"><strong>Gårdar i full drift till salu</strong></a></p><p><a href="https://www.atl.nu/sa-mycket-jord-och-skog-ager-riksdagspolitikerna"><strong>Så mycket mark äger riksdagspolitikerna</strong></a></p>

<p>Trots stigande räntor och lågkonjunktur, så ökade priserna på åkermark i Sverige förra året, även om de inte steg lika mycket som inflationen. Det visar prisstatistik från Ludvig &amp; Co.</p>

Priset på åkermark ökar mest i norr 

Växtodling

Trots stigande räntor och lågkonjunktur, så ökade priserna på åkermark i Sverige förra året, även om de inte steg lika mycket som inflationen. Det visar prisstatistik från Ludvig & Co.