d
Wasstuna Gård – Norrbyvägen 14

Wasstuna Gård – Norrbyvägen 14

Norrtälje, Stockholms län

29 500 000 kr

Fakta

OBJEKTSTYPGård
UPPLÅTELSEFORMÄganderätt
AREAL97 ha

Möjligheternas plats mellan stad och hav

Wasstuna Gård är en fulländad plats för återhämtning och fridfull samvaro, lika mycket som för skapande och utveckling. Här möts stillhet och kreativitet, historia och framtid, i en gård som rymmer allt: boende, verksamhet, KRAV-certifierad äppelodling och skog på nära 100 hektar. Två gårdscentra – ett för livet och ett för arbetet – ligger nära men ändå avskilt, i perfekt balans.

En grusbelagd gång leder genom trädgården fram till den ståtliga mangårdsbyggnaden från sent 1800-tal, vars välbevarade karaktär berättar om svunna tider. Interiört möter traditionen det moderna där stora salonger i fil pryds av kakelugnar, vardera unik i sitt slag, massiva timmerväggar och synliga takbjälkar. Ett representativt boende med perfekta ytor för samvaro såväl inne som ute. I söder öppnar sig altanen mot den skyddade trädgården, en given plats för långa sommarkvällar och avkopplande stunder. På övre plan väntar familjens privata rum för ro och återhämtning.

Mangårdsbyggnaden kantas av ytterligare två bostadshus, Ateljén och Paviljongen, som varsamt renoverats för att passa både för uthyrning eller som generationsboende. Dessa hus genererar tillsammans en mycket god årlig hyresintäkt som bidrar till gårdens positiva utveckling.

En skyddande trädlinje skiljer gårdens boende från verksamheten. På andra sidan öppnar sig markerna med stall, lador, pumphus och byggnaden som idag används för yoga, wellness och övernattning. Här har nuvarande ägare skapat en av Sveriges största och mest välbesökta oas för yoga och meditation.

Strax intill breder den välskötta KRAV-certifierade äppelodlingen ut sig – ett romantiskt landskap av blommande träd på våren och tunga grenar fulla av frukt på sensommaren. Hundratals kvadratmeter av en levande tavla som följer årstidernas rytm och producerar stora skördar till gårdens verksamhet. Mellan träden glimmar en liten sjö med ett trädäck för stillhet och reflektion, och uppe på kullen blickar en nyare yogastudio från 2017 ut över landskapet genom stora panoramafönster som låter naturen spela huvudrollen i inredningen.

På gården finns utmärkta förutsättningar för djurhållning med flera hagar, rovdjursavvisande stängsel och färskvatten draget till olika betesytor. Här kan hästar och får gå ute året runt, skyddade av välplacerade vindskydd och omgivna av öppna landskap.

Skogen sträcker sig norrut mot Björkarn och omfattar omkring 73 hektar produktiv skogsmark. Terrängen är vacker och varierad, med tall som dominerande trädslag blandat med gran och lövskog. Medelbonitet om 5,9 m³sk/ha samt ett virkesförråd om 10 180 m³sk.

På Wasstuna Gård förenas arbete och fritid, natur och kultur till en unik helhet. För skapande verksamheter, för avkoppling och tillväxt. Ett hem med friheten att själv forma framtiden, att älska och förvalta i kommande generationer.

Kontakta mäklaren

Caroline Gergils | Reg. Fastighetsmäklare
RESIDENCE CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Om RESIDENCE CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Som den svenska delen av Christie’s International Real Estate förmedlar vi premiumbostäder i Sverige och i över 50 länder. Genom våra fyra specialistområden – Stadsliv, Lantliv, Selected och Abroad – bygger vi långsiktiga relationer som sträcker sig genom hela livet, oavsett när din nästa bostadsaffär sker.

Andra fastigheter till salu

Totalt 21 fastigheter till salu

Kontakta mäklaren

Caroline Gergils | Reg. Fastighetsmäklare
RESIDENCE CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Om RESIDENCE CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Som den svenska delen av Christie’s International Real Estate förmedlar vi premiumbostäder i Sverige och i över 50 länder. Genom våra fyra specialistområden – Stadsliv, Lantliv, Selected och Abroad – bygger vi långsiktiga relationer som sträcker sig genom hela livet, oavsett när din nästa bostadsaffär sker.