Jesper Stärn

Gunnar Björk i Risudden i Norrbotten bor vid gränsen till Finland och säljer skog till finska skogsbolag som betalar mycket bättre än de svenska.

article_1674556959976.jpeg

large_1674556959976.jpeg

medium_1674556959976.jpeg

1674556959976.jpeg

<p>Det reala värdet, justerat för inflation, steg med 1,4 procent för hela landet till ett genomsnitt på 587 kronor per skogskubikmeter, men föll med 4,3 procent i mellersta Sverige till 560 kronor, enligt statistik från mäklaren. Det är främst priserna i Värmland och nordvästra Götaland som har dragit ner priserna i mellandelen av landet.</p>

<p>”Prisbilden år från år fluktuerar mer där än i andra delar av landet. Under 2022 har flera försäljningar i norra delen av Värmland genomförts, vilket tenderat att dra ner genomsnittspriset,” skriver Ludvig &amp; Co Fastighetsförmedling, i sin rapport.</p><p>Skogspriserna har annars gått upp mest i norra Sverige, men är högst i södra delen av landet.&nbsp;<br>I den dyraste regionen som omfattar Blekinge, Halland och Skåne steg genomsnittspriset med fem procent till 1&nbsp;114 kronor per skogskubikmeter. Det är ett fyra gånger högre pris än den billigaste regionen i norra Sverige.</p>

Markus Helin, Marknadsområdeschef på Ludvig & Co 

1674552651550.jpeg

<h2>Stark efterfrågan&nbsp;</h2><p>Uppgången har drivits av en fortsatt stark efterfrågan från skogsbolag och andra investerare som har pressat upp markvärdet. Under ett år då priset på börsen, bostäder och övriga kommersiella fastigheter fallit, har många investerare sett skogen som en stabilare placering.</p><p>Under det sista kvartalet har dock avmattningen i de mellersta regionerna även börjat märkas av i resten av Sverige, enligt Ludvig &amp; Co. Fastigheter ligger ute längre till försäljning innan avslut och budgivningarna går inte upp lika mycket. En trend som ser ut att fortsätta i år.</p><p>– Med tanke på ränteläge och att det är en tuffare tid i hela samhällsekonomin så är det rimligt att tro att vi inte kommer att se fortsatt stigande priser, utan en viss nedgång under 2023 innan det vänder, säger Markus Helin, Marknadsområdeschef på Ludvig &amp; Co Fastighetsförmedling.</p>

<p>Markpriserna för skog i mellersta Sverige gick emot den stigande trenden i resten av landet och föll under förra året. Nu väntar en avmattning för hela marknaden, enligt en rapport från &nbsp;Ludvig &amp; Co Fastighetsförmedling.</p>

Markpriserna för skog i mellersta Sverige gick emot den stigande trenden i resten av landet och föll under förra året. Nu väntar en avmattning för hela marknaden, enligt en rapport från en mäklare.